佐和駅東土地区画整理事業 事業概要

水戸・勝田都市計画事業佐和駅東土地区画整理事業

位置・面積・整備状況

佐和駅東地区は、JR常磐線佐和駅の東側に位置し、西側はJR常磐線に沿い、北側は組合施行による高野小貫山地区に接し、東側は勝田佐野線を包括し、南側は東中根高場線を一部含んだ面積約56.7ヘクタールの区域を整備中です。

施行の目的

施行中の佐和駅中央、高野小貫山の各事業地区との整合を図りつつ、公共施設の整備改善、健全な市街地の形成と商業、業務機能の誘導を図る目的で市施行により実施されています。

事業内容

面積

567,437.48平方メートル（第1工区313,729.9平方メートル、第2工区253,707.58平方メートル）

施行期間

平成11年から令和18年度

総事業費

16,920,000,000円

減歩率

合算30.97％（公共23.58％＋保留地7.39％）

道路

132,053.52平方メートル

公園

17,318.64平方メートル

施行前後の地積

種目	施行前	施工後
公共用地	3.73ヘクタール	16.28ヘクタール
宅地	51.55ヘクタール	36.55ヘクタール
保留地	－	3.91ヘクタール
測量増減	1.21ヘクタール	－
計	56.74ヘクタール	56.74ヘクタール

地区計画

地区計画は、住民の生活に身近な地区を単位として、建築物の用途や形態等に関する制限を細かく定めているものです。なお届出に関する詳しい内容については都市計画課のホームページをご覧下さい。