地区計画(都市計画法第58条の2)
地区計画とは
地区計画は、それぞれの地区の特性や課題に応じて、良好な都市環境の形成を図るために必要な事項を定める「地区レベルの都市計画」です。
用途地域など都市全体の視点で定める都市計画とは別に、地区の皆さんの意見を取り入れながら地区計画を定めることで、用途地域上建築可能な建築物の一部を制限することや、建築物の高さの最高限度を定めて家並みをそろえたり、壁面の後退や生け垣のつくりを共通にするなど「まちづくりのルール」をきめ細かく定めることができます。
地区計画のイメージ
届出について
本市においては、現在、17地区に地区計画が定められています。地区計画区域内においては、それぞれの地区について、建築物の用途の制限、建築物の敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限、建築物の形態又は意匠の制限、建築物等の高さの最高限度、垣又はさく等の構造の制限等が定められています。
これらの地区内では、建築物の建築や、工作物の建設等の前に届出が必要となります。届出は工事（行為）着手の30日前までにお願いします。
届出が必要な行為
地区計画の区域内で届出を必要とする行為は次のとおりです。
地区計画の区域内で届出を必要とする行為
- 土地の区画形質の変更
- 切土、盛土及び土地の区画等の変更をいいます。
- 建築物の建築
- 「建築」とは、建築物の新築、増改築、移転のことをいいます。建築確認の不要な10平方メートル以下の建築も含まれます。
「建築物」には主屋のほか、車庫（カーポート）、物置（プレハブを含む）、建築物等に付属する塀などが含まれます。 - 工作物の建設
- 「工作物」とは、かき、さく、塀などをいいます。
- 建築物の用途の変更
- 建築物の用途の変更をいいます。
- 建築物の形態又は意匠の変更
- 建築物の屋根・外壁等の色彩の変更及びかき又はさくなどの構造の変更等をいいます。
- 屋外広告物の設置・変更
- 広告塔・看板等の表示内容の変更をいいます。
地区計画区域
(注釈)各添付ファイルをクリックすると建築等の際の制限内容が表示されます。
建築等の際の制限内容一覧
計 871.1ヘクタール
1 東部第2地区
- 地区計画区域
- 東部第2土地区画整理事業区域
- 面積（ヘクタール）
- 106.8ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成8年9月10日 市告示第141号
平成31年3月14日 市告示第21号（変更）
2 西古内地区
- 地区計画区域
- 西古内土地区画整理事業区域
- 面積（ヘクタール）
- 28.1ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成8年9月10日
市告示第142号
3 高野小貫山地区
- 地区計画区域
- 高野小貫山土地区画整理事業区域
- 面積（ヘクタール）
- 21.8ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成8年9月10日
市告示第143号
4 津田北部地区
- 地区計画区域
- 津田北部土地区画整理事業区域
- 面積（ヘクタール）
- 37.6ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成8年9月10日
市告示第144号
5 阿字ヶ浦地区地区計画変更
- 地区計画区域
- 阿字ヶ浦土地区画整理事業区域
- 面積（ヘクタール）
- 83.4ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成10年3月19日 市告示第18号
令和3年9月2日 市告示第251号（変更）
6 武田地区
- 地区計画区域
- 武田土地区画整理事業区域
- 面積（ヘクタール）
- 48.7ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成12年10月4日 市告示第182号
平成30年5月14日 市告示第103号（変更）
7 六ツ野地区
- 地区計画区域
- 六ツ野土地区画整理事業区域(一部隣接区域)
- 面積（ヘクタール）
- 104.9ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成12年10月4日 市告示第183号
平成28年3月1日 市告示第19号（変更）
8 船窪地区
- 地区計画区域
- 船窪土地区画整理事業区域の一部
- 面積（ヘクタール）
- 18.2ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成14年10月17日 市告示第192号
平成30年5月14日 市告示第102号（変更）
9 佐和駅東地区
- 地区計画区域
- 佐和駅東土地区画整理事業区域の一部
- 面積（ヘクタール）
- 55.7ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成15年10月14日 市告示第191号
令和2年3月16日 市告示第31号（変更）
10 勝田駅東口南地区
- 地区計画区域
- 勝田中央の一部
勝田泉町の一部
大字武田字長堀,東割の各一部 - 面積（ヘクタール）
- 0.9ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成19年4月12日
市告示第62号
11 石川・青葉地区
- 地区計画区域
- 石川町の一部
青葉町の一部 - 面積（ヘクタール）
- 28.2ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成19年9月3日
市告示第132号
12 勝田駅西口地区
- 地区計画区域
- 勝田本町の一部
大字武田字長堀の一部
大字堀口字長久保の一部 - 面積（ヘクタール）
- 4.1ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成20年1月22日
市告示第9号
13 西十三奉行団地地区
- 地区計画区域
- 西十三奉行
大字部田野字妻ヶ久保
大字部田野字浜道の一部 - 面積（ヘクタール）
- 13.3ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成21年4月24日
市告示第73号
14 ひたちなか地区東部地区
- 地区計画区域
- 新光町の一部
- 面積（ヘクタール）
- 121.3ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成22年4月30日 市告示第74号
平成25年7月26日 市告示第120号（変更）
15 ひたちなか地区西部地区
- 地区計画区域
- 新光町の一部
- 面積（ヘクタール）
- 158.6ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成22年4月30日
市告示第75号
16 コモンステージ春日町地区
- 地区計画区域
- 春日町の一部
- 面積（ヘクタール）
- 1.2ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 - 平成25年3月1日
市告示第18号
17 ひたちなか地区南部地区
- 地区計画区域
- 新光町の一部
- 面積（ヘクタール）
- 38.3ヘクタール
- 決定（変更）告示年月日
決定（変更）告示番号 -
平成29年9月1日 市告示第143号
令和5年10月23日 市告示第 220号（変更）
届出書等ダウンロード
届出書様式
※令和3年1月1日より押印が不要となりました。これまでの様式（押印箇所が削除されていないもの）につきましても、押印不要でそのままご利用いただけます。なお、様式の新旧を問わず、既に押印された場合、押印済の届出書でも受け付けます。
添付書類一覧
PDFファイルをご覧いただくには、「Adobe（R） Reader（R）」が必要です。お持ちでない方はアドビシステムズ社のサイト（新しいウィンドウ）からダウンロード（無料）してください。
このページに関するお問い合わせ
都市計画課 計画係
〒312-8501 茨城県ひたちなか市東石川2丁目10番1号
代表電話：029-273-0111 内線：1361、1362
ファクス：029-276-0479
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。