公共施設等包括管理業務委託に係る公募型プロポーザルの実施について

包括管理業務委託に係る公募型プロポーザルを実施します

現在、本市が保有する公共施設では、老朽化の進行に伴い、重大事故の発生や使用中止等に至るリスクが高まっており、従来の縦割り型の管理体制の中で、優先度に応じた修繕予算の配分や、管理水準のばらつき等の課題が浮き彫りとなっています。

今後、人口減少社会を迎える中で、限られた財源やマンパワーで市民ニーズの多様化に応えつつ、公共施設における安全性や行政サービスの継続性を確保していくためには、施設の不備を解消していくための新たな仕組みづくりが必要であることから、全国的に導入が進む「包括管理業務委託」を令和8年度から実施することとし、次のとおり、公募型プロポーザル方式によって優先交渉権者を選定します。

業務の概要

 件名

ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託

 目的

公共施設の維持管理業務を建物管理の専門事業者に一括して委託し、公民が連携して互いの知恵と工夫を活かした包括的なマネジメントを行うことで、公共施設更新問題に直面する中での「安全性の確保」や、全体最適に向けた「横串型メンテナンスサイクルの確立」を図ることを目的として実施するものです。

 業務内容

対象の施設及び業務は、別表1「対象施設一覧」及び別表2「対象業務一覧」のとおりとし、業務内容の詳細は、民間事業者のノウハウ等を最大限に活用する観点から、「ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託仕様書（案）」を基本として、市と優先交渉権者との協議により決定するものとします。

 履行期間

令和8年4月1日から令和13年3月31日まで（5年間）

公募の概要

公募内容の詳細については、「ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託プロポーザル実施要項」等を参照してください。

スケジュール

内 容	期日等
（1）実施要項の公表	令和7年7月1日（火曜日）
（2）施設見学申込期限（任意）	令和7年7月9日（水曜日）午後5時
（3）施設見学（任意）	令和7年7月22日（火曜日）から25日（金曜日）まで
（4）質問書の提出期限（任意）	令和7年7月30日（水曜日）午後5時
（5）質問書に対する回答	令和7年8月6日（水曜日）まで
（6）参加申込書の提出期限	令和7年8月22日（金曜日）午後5時
（7）企画提案書等の提出期限	令和7年9月10日（水曜日）午後5時
（8）プレゼンテーション審査	令和7年9月25日（木曜日）
（9）審査結果通知・公表	令和7年9月30日（火曜日）予定

実施要領等

• 01_ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託_実施要項 （PDF 482.3KB）
• 02_ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託_仕様書（案） （PDF 573.6KB）
• 03_ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託_企画提案書作成要領 （PDF 297.7KB）
• 04_ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託_選定要領及び採点表（審査基準） （PDF 342.4KB）
• 05_【別表1】ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託_対象施設一覧 （Excel 77.1KB）
• 06_【別表2】ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託_対象業務一覧 （Excel 31.1KB）
• 07_【参考資料1】ひたちなか市公共施設等包括管理業務委託_委託・修繕業務実績（直営：令和3～5年度分） （Excel 383.4KB）
• 08_【参考資料2】業務フロー （PDF 273.4KB）
• 09_【参考資料3】説明資料 （PDF 382.1KB）
• 11_【様式1】施設見学申込書 （Word 21.3KB）
• 12_【様式2】質問書 （Word 18.0KB）
• 13_【様式3】参加申込書兼誓約書 （Word 19.6KB）
• 14_【様式4】共同事業体構成届出書 （Word 17.3KB）
• 15_【様式5】事業者概要調書 （Word 17.9KB）
• 16_【様式6】業務受託実績調書 （Word 20.0KB）
• 17_【様式7】企画提案書 （Word 32.4KB）

参考情報

• ひたちなか市公共施設等総合管理計画
• ひたちなか市公共施設保全計画
• 公共施設等包括管理業務委託の実施検討に係るサウンディング型市場調査について
• 公共施設等包括管理業務委託に関する説明会の開催について